仙台のオフィス・店舗・居抜き・テナント専門店　旭比野

まずは「なぜ今、移転（または新設）を検討されているのか」という目的の整理から始めましょう。
具体的な条件（面積や賃料）をいきなり決めるのは難しいものです。まずは、今のオフィスで感じている「不満」や、新しいオフィスで実現したい「働き方」を書き出してみてください。
「従業員が増えて手狭になった」
「もっと採用に強い、おしゃれなエリアに移りたい」
「リモートワークが増えたので、デスクを減らして会議室を充実させたい」
こうした「動機」さえ明確になれば、それに適したエリアや物件のスペックは、私たちがプロの視点で導き出します。まずは「やりたいこと」を整理するだけで十分です。

決断を先延ばしにするほど、原状回復費用の支払いや保証金の消滅といった失うお金が増えていきます。今すぐ相談することで、逆に資産として売却するという選択肢が生まれます。損失を利益に変えるためにも、まずは現状の査定から着手してください。
従業員様や取引先様への影響を考慮し、情報の秘匿を最優先に動くのが当社の基本姿勢です。広く公開せず、当社の出店希望者データから厳選された企業様のみに打診することで、営業を継続しながら水面下で売却を進めることが可能です。安心してお任せください。

具体的には、以下のようなサポートが可能です。

1. リモートでの打ち合わせ・オンライン内覧
何度も仙台へ足を運んでいただく負担を軽減するため、ZoomやLINE等を利用したリモート打ち合わせを積極的に活用しています。
また、物件内覧についても、担当者が現地からビデオ通話で中継し、写真や図面だけでは分かりにくい「天井の高さ」「設備の細かな状態」「周辺の人通り」などをリアルタイムでご確認いただけます。

2. 内装・設備業者のスムーズなご紹介
仙台の商習慣や地域の特性を熟知した、信頼できる内装業者や設備業者をご紹介いたします。飲食店の開業で最も重要な「設備容量の確認」や「保健所への事前相談」なども、地元のネットワークを活かしてスピーディーに連携することが可能です。

3. 地域のマーケット情報の提供
市外の方には見えにくい、仙台市内のエリアごとの客層の変化や、近隣の競合状況、将来の再開発予定など、地元業者ならではの生きた情報をご提供し、立地選定の判断材料としてお役立ていただきます。

ネットを眺めている間にも、水面下で最適な物件が他の方に渡ってしまう可能性があります。確実な情報を得るには、一度お電話か対面での状況確認をご検討ください。

飲食店を開業するまでには、物件を見つけること以外にも、多くの専門的なプロセスを同時並行で進める必要があります。具体的にどのようなステップで時間がかかるのか、以下の流れをご確認ください。

1. 物件選定と設備・内装の確認（1〜2カ月）
気になる物件が見つかったら、まずは「希望する調理設備が導入可能か」の確認が必要です。それに基づき、内装業者による内装費用の見積もりを出します。この見積額が確定しないと、次のステップである資金調達へ進めません。

2. 資金調達と入居審査（1〜2カ月）
見積書を持って銀行融資の相談・審査を行います。同時に、オーナー側への賃貸申込と入居審査も進めます。特に融資の実行までは時間がかかるケースが多く、余裕を持ったスケジュール管理が求められます。

3. 契約調整と内装工事（2カ月〜）
無事に審査を通過した後は、契約内容の細かな調整（原状回復の範囲や特約事項の確認など）を経て、ようやく締結となります。その後、保健所の検査等も含めた内装工事に数カ月を要します。

【アドバイス】
「いい物件があればすぐにでも」と考えがちですが、実際には申し込みから契約、そして工事完了まで、スムーズにいっても3〜4カ月、慎重を期すなら半年（6カ月）が理想的な準備期間です。
弊社では、単なる物件紹介だけでなく、設備チェックやスケジュール立案のサポートも行っております。まずは目標とするオープン時期から逆算して、今から準備を始めていきましょう。